不動産売却までの流れ
flow

お問い合わせ・売却のご相談

不動産売却をご検討されているのであればまずお問い合わせください。宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富な売却専門スタッフが、お客様のお話をお聞きし、その上でベストなご提案をいたします。

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無料査定・物件調査

豊富な経験と知識、対象エリアの蓄積された取引事例データベースをもとに、不動産を様々な角度から調査し、お客様の不動産価値を最大限に考慮して査定価格を算定します。また、エリア.１独自の「３つの仲介ブラン」をご用意していますので、不動産の条件やお客様のご要望に沿った最適なプランをご提案いたします。

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媒介契約のご締結

不動産を売却することが決まったら、媒介契約（専属専任・専任・一般）のいずれかの契約を締結いたします。
当社では「専属専任もしくは専任媒介契約」をお選びいただいたお客様に特典をお付けしています。

販売・広告活動

媒介契約を締結後正式に販売活動が開始いたします。インターネットを中心に様々なメディアや独自のネットワークを駆使した販売活動を行い、全国に向けて情報を発信します。売却活動や購入希望者からのお問い合わせ状況などを定期的にご報告いたします。

購入希望者のご案内

早期成約のために独自のチェックリストを設け、物件を印象良くご案内します。購入希望者より正式に購入の意思表示があれば、売主様と価格やその他諸条件について話し合い、購入希望者との条件交渉を行います。

売買契約のご締結

買主様が決まって売却価格や諸条件がまとまったらご契約です。重要事項をご説明のうえ、内容を十分にご理解していただいたら、売買契約書の読み合わせを行い、すべての書類に署名捺印していただきます。買主様より手付金を受け取り売買契約の成立です。

引渡し準備・物件の最終確認

決済（残代金の受領）の前日までに、買主様に物件を引渡しできるよう引越しや引渡しの準備をします。住宅ローンなどの抵当権が設定されている場合は、金融機関に抹消する手続きが必要です。

決済（残代金の受領）・物件の引渡し

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、お取引が完了します。※お取引完了後、立会いの司法書士が法務局に所有権の移転登記手続きを行います。

確定申告・その他サポート

売却した翌年に、税務署へ確定申告を行い、譲渡所得に応じた税金（所得税、住民税）を納める必要があります。また、居住用財産の譲渡にかかわる様々な特例の適用についても税務署への申告が必要になります。詳しくはお近くの税務署へお問い合わせください。※ご希望に応じて税理士のご紹介も行っております。

お問い合わせ・売却のご相談

不動産売却をご検討されているのであればまずお問い合わせください。宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富な売却専門スタッフが、お客様のお話をお聞きし、その上でベストなご提案をいたします。

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無料査定・物件調査

豊富な経験と知識、対象エリアの蓄積された取引事例データベースをもとに、不動産を様々な角度から調査し、お客様の不動産価値を最大限に考慮して、エリア.１の買取金額を算定します。

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金額提示

エリア.１で直接買取する価格をご提示させていただきます。当然のことながら、仲介手数料は必要ありません。

売買契約のご締結

ご提示した金額でご納得いただけましたら、お客様とエリア.１にてご契約となり手付金をお支払いたします。

引渡し準備

お客様のご都合に合わせて引渡し時期を決めます。住宅ローンなどの抵当権が設定されている場合は、金融機関に抹消する手続きが必要です。

決済（残代金の受領）・物件の引渡し

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、お取引が完了します。※お取引完了後、立会いの司法書士が法務局に所有権の移転登記手続きを行います。

確定申告・その他サポート

売却した翌年に、税務署へ確定申告を行い、譲渡所得に応じた税金（所得税、住民税）を納める必要があります。また、居住用財産の譲渡にかかわる様々な特例の適用についても税務署への申告が必要になります。詳しくはお近くの税務署へお問い合わせください。※ご希望に応じて税理士のご紹介も行っております。